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Autore Messaggio
 Oggetto del messaggio: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 17/10/2010, 19:22 

Iscritto il: 17/10/2010, 19:15
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Ciao a tutti, vi scrivo da Grosseto per chiedervi se il presidente dell'assemblea può impedire ad un condomino di registrare un'assemblea di condominio. Il motivo di registrare è dovuto al fatto che il verbale viene compilato dopo 15 - 20 giorni e molto spesso si omettono interventi significativi. Ieri ho detto ai presenti che avevo intenzione di registrare la riunione per evitare "sorprese" ed il presidente mi ha negato questo diritto, minacciando di chiamare la forza pubblica.
Non sono riuscito a trovare nulla in merito perchè tutto si concentra sulle immagini e quindi la videoregistrazione, ma sull'audio nulla.
Qual'è il vostro pensiero, magari supportato da qualche legge?
Vi ringrazio


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 Oggetto del messaggio: Re: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 17/10/2010, 20:19 
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Iscritto il: 13/10/2009, 22:58
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Ma il verbale dev'essere stilato contestualmente alla discussione in assemblea. Magari in "brutta copia" ma al momento del dibattimento.
Il tuo amministratore dovrebbe essere al corrente che è un vostro diritto avere ciò.
Ma che razza di amministratore è?.... : Mad : : Mad :


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 Oggetto del messaggio: Re: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 17/10/2010, 20:54 

Iscritto il: 17/10/2010, 19:15
Messaggi: 2
Vengono presi degli appunti dal segretario che dopo 20 giorni vengono interpretati dall'amministratore che copia sul verbale e fa firmare a presidente e segretario che non si rendono neanche conto di quello che firmano.


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 Oggetto del messaggio: Re: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 18/10/2010, 12:32 
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Iscritto il: 06/07/2010, 9:44
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Riguardo le immagini potrebbero sollevarsi dei problemi in fatto di privacy. Per la registrazione audio non mi risulta normativa inibitoria.


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 Oggetto del messaggio: Re: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 18/10/2010, 18:45 
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Iscritto il: 10/02/2009, 19:00
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amedeo71 ha scritto:
Vengono presi degli appunti dal segretario che dopo 20 giorni vengono interpretati dall'amministratore che copia sul verbale e fa firmare a presidente e segretario che non si rendono neanche conto di quello che firmano.

Il verbale di assemblea deve essere redatto in forma scritta durante lo svolgimento dell'assemblea e sottoscritta alla chiusura della stessa, spesso la sottoscrivono anche tutti i presenti.
Purtroppo a molti condòmini fà comodo redigerne un sunto in quanto si fà prima a "scappare" dall'incombenza.
Per la registrazione audio, se il presidente "minaccia" la forza pubblica, tu controminaccia che la chiamasse tranquillamente perché dovrai "denunciare" un abuso da parte sua nella gestione dell'assemblea.
La registrazione audio devi comunicarne in assemblea la sua realizzazione ai presenti, dichiarando che della stessa sei il solo custode e che non divulgherai a terzi il suo contenuto, che comunque cancellerai dopo aver ricevuto il regolare verbale corrispondente nel suo scritto a quanto registratoin assemblea.

PS: se cambiate amministratore, presidente e segretario... sarebbe meglio!

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 Oggetto del messaggio: Re: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 18/10/2010, 20:57 
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Iscritto il: 06/07/2010, 9:44
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Località: Napoli
siram ascensori ha scritto:
La registrazione audio devi comunicarne in assemblea la sua realizzazione ai presenti, dichiarando che della stessa sei il solo custode e che non divulgherai a terzi il suo contenuto, che comunque cancellerai dopo aver ricevuto il regolare verbale corrispondente nel suo scritto a quanto registratoin assemblea.


Da sempre viene riconosciuta un'analogia tra normativa condominiale e normativa societaria. Abbracciando la seconda ipotesi trova applicazione l'art.2371 del codice civile nel punto "l'assemblea è presieduta dalla persona indicata nell'atto costitutivo o in mancanza da quella designata dai convenuti". Se si propende per questa interpretazione l'atorizzazione alla registrazione dell'assemblea deve essere data dal presidente, sia pure alla condizione, per esempio, che la registrazione su nastro magnetico venga allegata al verbale e trascritta al termine dell'assemblea. In tal senso si è pronunciato il Tribunale di Bologna con la sentenza n.596 del 25 marzo 1999.
Il dubbio resta se in assenza di precise disposizioni nel regolamento contrattuale, il presidente possa negare la registrazione.


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 Oggetto del messaggio: Re: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 18/10/2010, 21:46 
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Iscritto il: 14/05/2009, 19:35
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Una buona parte della dottrina è dell'avviso che il presidente non può immotivatamente respingere la richiesta di registrazione. Alla base vi è il diritto del singolo condomino di controllare il procedimento di formazione della volontà dell'assemblea. Il rifiuto potrebbe essere motivo d'impugnazione, ex art.1137, per vizio del procedimento assembleare.
Se poi consideriamo che i singoli condomini sono considerati contitolari di un medesimo trattamento delle informazioni, di cui l'amministratore ha la gestione completa, potremmo convenire che ogni condomino può legittiamemnte venire a conoscenza dei dati riguardanti gli altri condomini.
La registrazione pertanto potrebbe essere allegata agli atti del condominio e messa a disposizione dei condomini che ne facciano richiesta allo scopo di riscontrare la legittimità della procedura assembleare e proporre eventuali impugnazioni.

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 Oggetto del messaggio: Re: Registrare un'assemblea di condominio
Nuovo messaggioInviato: 19/10/2010, 8:09 
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andrea lucerna ha scritto:
Il dubbio resta se in assenza di precise disposizioni nel regolamento contrattuale, il presidente possa negare la registrazione.

In questo caso si parla di "abuso" nella regolarità di trascrizione del verbale assembleare, il presidente ha il DOVERE di regolare lo svolgimento della stessa secondo precise regole e la registrazione, nei modi e nelle forme legalmente previsti, rientra tra le regole di trasparenza e impedendola potrebbe rientrare in abuso di potere del presidente.

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