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Autore Messaggio
 Oggetto del messaggio: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 11/10/2011, 20:39 

Iscritto il: 11/10/2011, 20:16
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C'è una palazzina popolare con aiuole e cortiletto. I residenti hanno stabilito, anche per non fare entrare le macchine, di mettere un cancello di ferro, per coprire lo spazio tra un pilastro ed un altro. Il problema è che hanno pensato di mettere il cancello, ma non vogliono mettere i citofoni perchè ritenuti inutili, in quanto tutti hanno le chiavi, o eventualmente ci sono i telefonini. La notte il cancello sta chiuso per motivi di sicurezza.
In questo palazzo ci abitano due coppie di persone anziane che non conoscono i telefonini, ed una di queste sono i miei genitori.
Per me il cancello ci può stare, ma senza citofoni è un grosso guaio, anche perchè se di notte dovesse arrivare un'ambulanza per un pronto soccorso come farebbe ad entrare? oppure dovrebbe strombazzare?
Come posso togliere il cancello, oppure mettere i citofoni?
Esiste qualche scappatoia legale?


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 Oggetto del messaggio: Re: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 29/10/2011, 14:07 
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Iscritto il: 17/12/2010, 17:32
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L'art. 1129 c.c. contempla, per i condomìni con oltre quattro condòmini, l'obbligo dell'amministratore; prevede, inoltre che, qualora non provveda l'assemblea, provveda il Tribunale alla nomina, su ricorso anche di un solo condomino.

la norma che contempla la nomina giudiziaria dell'amministratore di condominio (art. 1129 c.c.) costituisce un'ipotesi speciale della più generale data dall'ultimo comma dell'art. 1105 c.c.; quest'ultimo, dettato in materia di comunione, prevede l'intervento del Tribunale nelle ipotesi in cui l'inerzia dell'assemblea o dell'amministratore comporti il mancato funzionamento della gestione. La procedura può venire intrapresa anche da un solo condomino, senza obbligo di difesa tecnica (anche senza avvocato) mediante il deposito di un ricorso contenente la descrizione dei fatti .Intanto ti consiglio di richiedere la nomina di un amministratore poi il resto viene da solo saluti.


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 Oggetto del messaggio: Re: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 29/10/2011, 15:29 
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Iscritto il: 26/03/2011, 22:32
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Invia una raccomandata a tutti i condomini in cui fai presente la necessità di installare dei citofoni, oltre che automatizzare il cancello. Pensa che se dovesse piovere, chi trova il cancello chiuso, dovrebbe scendere dall'auto, bagnarsi, aprirlo, entrare, scendere nuovamente, chiuderlo e andare a casa.
Situazione impossibile.
Alla fine della raccomandata, sottolinea il fatto che vi sono persone anziane, che in caso di soccorso non potrebbero avere l'assistenza necessaria, e che quindi ritieni tutti penalmente responsabili delle conseguenze per impossibilità di soccorso.
Vedrai come si calmeranno e metteranno i citofoni.
Presenta un esposto alle Autorità proprio per la presenza di anziani.
La nomina dell'amministratore è comunque necessaria.


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 Oggetto del messaggio: Re: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 29/10/2011, 15:32 
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La nomina dell'amministratore è comunque necessaria.

Direi che è obbligatoria!

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 Oggetto del messaggio: Re: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 29/10/2011, 15:35 
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Iscritto il: 26/03/2011, 22:32
Messaggi: 757
siram ascensori ha scritto:
Direi che è obbligatoria!


Ma questo lo aveva già scritto Giacomo Grasso.
E' necessaria, oltre che obbligatoria, ma dal momento che nel condominio non esiste un sistema coercitivo che non sia la volontaria giurisdizione, più che ribadirlo...............


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 Oggetto del messaggio: Re: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 29/10/2011, 15:44 
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Iscritto il: 10/02/2009, 19:00
Messaggi: 3072
Località: Roma/Milano/Verona/Messina
E' la prima azione da farsi, seguita da tutte le altre che, Giuliana, hai indicato.

Ti dichiari dissenziente alla spesa e se eseguono l'opera da soli DEBBONO darti le chiavi, che in caso di negazione può configurarsi il "sequestro di persona" per giunta anziana..

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 Oggetto del messaggio: Re: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 29/10/2011, 16:19 

Iscritto il: 11/10/2011, 20:16
Messaggi: 2
Grazie delle risposte. Farò tesoro di tutti i suggerimenti, a cominciare dalla nomina dell'amministratore. Avete idea sui costi della procedura? Ci pensa il giudice di pace?


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 Oggetto del messaggio: Re: Cancello in condominio senza amministratore e senza citofoni
Nuovo messaggioInviato: 31/10/2011, 10:28 
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Località: Napoli
Procediemento di volontaria giurisdizione. Decreto in camera di consiglio. Tribunale Ordinario.


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